恒大2018中期业绩:半年净利530亿继续稳居行业第

更新时间:2018-09-01

  中新网8月28日电 28日,中国恒大(3333.HK)发布2018年度半年业绩:核心利润550.1亿,同比增长101.5%,净利润530亿,同比增长129.3%,营业额3003.5亿,同比增长59.8%,总资产17699亿,净资产3245亿,均创行业有史以来最高纪录。此外,恒大净负债率较去年末下降超三成。

发布会现场

  半年报显示,除了核心业务利润和净利润大幅上涨,上半年恒大毛利率36.2%,实现毛利润1088.6亿,同比增长61.8%;净利率17.7%,同比增5.4个百分点;核心利润率18.3%,同比增3.8个百分点,各项利润指标均创新高,继续稳居行业“利润王”。

  针对利润问题,恒大总裁夏海钧在现场表示,这是源于2017年公司提出两个发展模式的转变:即“规模型”向“规模+效益型”转变,经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。

  夏海钧进一步表示,盈利能力的持续提升,来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示,恒大土地储备达3.05亿平方米,土储成本为1683元/平方米,龙头房企中成本最低。公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,有效控制成本,并大幅降低了销售、管理、财务三大费用,上半年销售管理费用率同比下降两个百分点。此外,恒大大力打造精品产品,并连续三年实施无理由退房,不断提升产品附加值,保证了毛利率及净利率稳步上升。

  据悉,年初恒大的销售目标是5500亿,今日发布的财报显示,上半年已达3042亿。夏海钧称,有信心超额完成全年5500亿元销售目标,且这一目标不会调整。他强调,恒大并不追求过快增长,而是有质量的增长,在销售金额达到5000亿元之后,保证10%至20%的适度增长即可。

  谈及重组回A的进展,夏海钧回应称,在和证监会保持沟通中,等待合适时机进行重组上市。他认为,恒大是一个优质的房地产企业,每年有50%的利润分红,如果回到A股市场上去,能够起到积极的推动作用。

  业内人士认为,上半年房地产市场持续调整,而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企,这也印证了许家印此前所说:“越是市场不好的时候,越能展现出恒大的功底”。今年前七个月,恒大销售3448.4亿,同比增长20%,全年销售突破6000亿几无悬念。一系列增效益、控成本举措加上持续强劲的销售,将推动恒大利润持续高增长。

  在实现高利润的同时,恒大高分红回馈股东。根据此前公告,公司将分派2016年及2017年年度股息,总额达创纪录的168亿港元,每股分红1.287港元,分红回报率达5%。2009年上市以来,恒大连续多年坚持派息,一直是港股股息率最高的内地房地产企业,一直保持着50%左右的分红派息率。发布会现场夏海钧也表示,公司未来派息政策将持续稳定不变。

  业绩大幅提升,也进一步打开了恒大估值的上升空间。有证券分析师认为,目前港股前十大上市房企平均市盈率为8倍,而恒大作为行业“利润王”,市盈率却仅为5.35倍,可谓是估值最便宜的地产蓝筹,意味着恒大股价仍有巨大的空间。

  今年年初,许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署,“新恒大”亮相仅仅半年,便交出行业有史以来最佳半年业绩,实现高质量增长,印证了新战略的前瞻性和正确性。(蒋妍)